任志强此前表示，华远就是做商业地产起家的，因此商业这块公司其实很有优势

随着近日华远地产临时股东大会的召开，公司新一届董癫痫病常用急救药物事的名单中没有了任志强的名字，这也意味着执掌华远30年之久的任志强正式退休。不过，在早先的记者见面会上，任志强表示，华远的管理体制已经比较成熟，“我本人什么都不干了张家口市最好羊角风医院咨询，公司业绩也不会差”。

据悉，在华远集团工作27年孙秋艳被选为公司新任董事长，而自2002年起，孙秋艳便担任公司副董事长兼总经理。接近华远地产的人士则称，近些年华远的日常经营管理都是孙秋艳在管理，因此“任退孙上”可谓平稳过渡。

此外，任志强曾对记者透露，“目前华远地产的商业部分占比还不够大，接下来会根据资金的需求，适度、逐步地扩大商业物业比例。尤其是在城市化率超过 55 %的城市里，商业地产的比重会增加”。

在近日华远地产与博纳影院的签约仪式上，公司也正式对外宣布成立华远商业管理团队——北京嘉华利远商业管理有限公司，进一步加速华远商业地产的布局。而这也应证了任志强曾经说过的“让专业的人来做专业的事”。

发力商业地产

实际上，商业地产对于华远来说也并不陌生。

“要说做商业，华远是最早的。要在90年代，我们就主导了西单商业街的改造和建设。但后来，随着房地产市场的快速发展，很多房企都将重头放在住宅上面，华远也不例外。因此，在成功开发西单商业街后，多年间华远商业是面临断层的。如今，从公司战略层面，要求加强商业布局。此次华远商业团队的成立，便是最好的例证，进一步证明了华远加大商业力度的决心。商业团队成立伊始，还是为华远旗下的商业物业提供规划、招商、运营、管理、服务等支撑。我相信，假以时日，华远的商业团队一定会跟华远的商业项目共同成长，使团队有更加充足的经验、能力去走向社会。” 华远地产商业总监罗松这样对记者表示。

此前，任志强也透露，“其实做商业地产我们是最早的，比如我们1984年做的华威大厦，西单一条街改造都是我们做的，每个项目都和华远有关系。最早我们就是做商业地产起家的，因此商业这块我们其实很有优势”。

罗松表示，“此次之所以选择与博纳合作，主要基于双方商业定位的吻合。华远·好天地定位于 时尚、品质生活中心 ，而博纳影院恰恰是时尚与品质的完美结合。”据其介绍，博纳是国内唯一一个在纳斯达克上市的影视类企业，其有着庞大的会员体系。相信博纳强大的聚客力，可以为好天地导入客流。同时，好天地的消费人群，也将进一步扩充博纳的客流。

据了解，华远·好天地（北京铭悦）是华远地产倾力打造的文化体验式商业，距离环球影城仅900米，业态涵盖餐饮、购物等，预计整体商业将于2015年三季度正式投入运营。

而在今年年初的一次采访中，任志强曾表示，一旦时机成熟时，华远会考虑成立自己的商业团队。而随着迪卡侬进驻北京华远·好天地，北京银行进驻长沙华远·华中心，再到如今博纳影院的签约，越来越多的品牌商家加速进驻华远旗下的商业项目。显然，任志强和华远都认为成立自己商业团队的时机已然成熟。

罗松表示，华远商业团队成立的初衷，主要想通过招商、运营、推广和IT资讯四大专业精英力量，专注华远商业发展。将以华远·好天地为契机，令华远商业全新启航。

据悉，作为华远着力打造的商业地产品牌，公司不但为“好天地”组建了自己商业运营团队，还针对社区商业设定了“金掌柜计划”，保证帮助商户把后期运作管理服务做好。同时，公司还加大了资本投入和市场推广，为加速度过市场培育期强直性发作时癫痫病的症状有哪些奠定好的基础。

“好天地主要偏重社区商业，主要立足社区、服务居民。未来 ，我们不排除会结合一些区位、体量，以及消费人群，打造一些更新的产品线。使我们的商业业态更加丰富、齐全”。罗松表示。

前三季度营收翻番

10月28日，华远地产发布的三季报显示，2014年前三季度，公司实现营业收入42.91亿元，同比增长99.69%；实现净利润2.89亿元，同比减少7.54%；销售均价约11919元/平方米。

对于营收增长、利润下降，公司解释称，报告期内营业收入较上年同期有较大幅度增长，主要是因为公司已销售房地产项目在报告期内结转收入增加所致，结转收入中保障房所占比例较大。有分析人士指出，虽然华远净利润同比有所减少，但在目前市场下行的背景下，仍较为稳健，且前景乐观。

此外，前三季度华远实现开复工面积205.4万平方米，同比增长29%，其中竣工32.4万平方米，同比增长72%。而随着央行松绑信贷、降息等举措的出台，四季度整体市场已经开始回暖，对于华远来说，在年末市场好转的情况下提前“加量”，无疑会帮助公司的业绩进一步提升。

未来，随着更多的住宅产品进入销售阶段，加之华远对商业地产开发力度的不断加大，业内对华远的前景也是非常看好。“商业与住宅之间的相互促进关系，将进一步加码企业的发展。即商业如果非常成功，一定会助推住宅的销售以及溢价能力。同样，住宅销售、口碑吉林权威儿童母猪疯医院的提升，也将进一步加码商业的运营前景。可以预见，在商业地产的持续发力，华远将进一步实现商业、住宅的协同发展。”罗松称。