夫妻闹离婚难分割财产 3岁女儿有房子一半产权

父母离婚，3岁小房主成了“麻烦”

法官：以未成年子女名义买房要慎重

新潮的王先生买了一套房子，让妻子和3岁的女儿小倩成为房子的共有人。没想到，在自己和妻子闹离婚时，这套房的财产分割给他们带来了很大的不便。法官提醒：以未成年子女名义购房后的现实障碍有很多，一定要慎重。

郑州晚报记者 鲁燕 实习生 李钟鸣

父母离婚 “小房主”拥有房子一半产权

2011年，王先生在郑州市南阳路一小区买了一套房子，房产证上登记名为妻子慧娟，但考虑到将来女儿在郑州上学、就业等涉及的户籍问题，夫妻俩就把3岁的女儿小倩列为共有人。

养育女儿以及还房贷的压力使得夫妻俩经常为一些小事争吵，甚至大打出手。2012年，俩人决定协议离婚，但未对婚后购买的那套房屋进行分割。

2014年11月13日，王先生癫痫诊断标准将慧娟告上法庭，请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。

经审理，法院认为，涉案房屋登记名为慧娟和小倩，房屋属于婚后房产，应视为王先生、慧娟和小倩共同所有。婚生子女小倩作为房屋共有人，应占房产一半份额，另一半房产份额为王先生、慧娟共有。遂依据相关法律法规判决，确认王先生对涉案房屋只拥有四分之一的产权。

法官：以子女名义购房后的现实障碍有很多

现实生活中，父母以未成年子女名义买房，大多会考虑到将来这个房子不用“过户”，可以省癫痫病治疗最好的偏方去契税、营业税、个人所得税、登记费等费用，也可以不用缴纳遗产税，子女结婚后为其婚前个人财产等。

“但是以未成年子女名义购房后的现实障碍也是很多的。”本案主审法官张海燕说。

张海燕解释说，首先，处置未成年人名下的房产有严格的限制。在子女中亚医院看得怎么样成年前，父母想要出卖或抵押房产，除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关不予办理过户或抵押登记手续。

其次，在子女成年后，非经子女委托，父母无权对房产进行变卖、赠与、抵押等处分。

再次，以子女名义买房逃避债务并不可行，该类房产同样属于家庭共同财产，按照法律规定，也应承担家庭经营的债务。

最后，夫妻离婚后，中亚医院看得怎么样以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷，例如本案的涉案房屋不能进行直接分割，只能析产，财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割。

因此，张海燕提醒，是否使用未成年子女的名义买房，父母需要慎重考虑，谨慎行事。 线索提供 张冬菊 张海燕