阿思达克通讯社5月8日讯，“五一”前后，京城房贷政策再生变故。大智慧通讯社周四（8日）实地调查京城多家银行的个人按揭贷款业务发现，北京农商行首套房利率最低可优惠至8.5折，华夏银行（行情，问诊）（）首套房利率则上浮至1.1倍。

“一般来讲，我行现在首套房借款政策是首付三成，利率可在基准利率基础上享受9.5折的优惠，但必须满足三个条件：以家庭为单位的首套、贷款者月收入大于月供、无不良征信记录如何预防癫痫病发作等。但最低仍可享受最低8.5折的利率优惠，这就需要在我行做资金监管。”北京农商行的信贷员告诉大智慧通讯社。

上述人士向大智慧通讯社解释称，资金监管就是在该行设立资金账户，将首付款项先打在该行账户，并委托该行做资金监管行。

华夏银行北京分行个贷经理表示，该行现在的黑龙江儿童羊癫疯哪个医院治疗的好房贷政策是，首套房首付3成，利率上浮至基准利率的1.1倍，二套房首付7成，利率上浮30％。

大智慧通讯社调查发现，工商银行（行情，问诊）（）、建设银行（行情，问诊）（）、交通银行（行情，问诊）（）等大行银行依然取消了首套房享有折扣的利率优惠，清一色最低优惠为基准利率。

据了解，早在今年3月，北京农商行内部就下发了一份名为《关于明确个人按揭贷款定价标准的通知》（以下简称《通知》），《通知》表示，总行将按照利率水石嘴山平罗县癫痫哪里治得最好平略低于按揭贷款市场价格的定价策略随行固原西吉县哪家医院治癫痫能治好就市，在借款人满足贷款基本条件的前提下，首套住房贷款原则上执行不低于基准利率的0.95倍，第二套住房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

事实上，银行“钱紧”与资金成本的上升使得原本还存在优惠的首套房贷款利率持续上浮，从2013年至今，已经经历了多轮的调整。

有券商分析师告诉大智慧通讯社，首套房贷款利率优惠的取消很大程度上削弱了刚性需求的购买力，这从今年的房地产成交量的数字上就能看出。房贷利率优惠的取消一定程度上增加了购房成本抑制其购房需求。但小银行受资金流动性的影响比较大，为了锁住客源，不得不采取一些优惠政策来拓展业务，但长期则是不可取的。