（腾讯房产 刘星 发自北京）回顾即将过去的2016年楼市，大部分人可能有一个共同的认知：在跌宕起伏中回归平静。

而上周（2016.12.19-2016.12.25）的京城楼市是一如既往地保持平稳，还是被吹皱了一池“春水”？

新房成交量上涨近6成 二手房市场继续降温

据北京市住建委官网统计数据显示，上周（2016.12.19-2016.12.25）吉林哪家治疗癫痫病比较好北京新建商品住宅市场共计成交张家口市治疗小儿癫痫病医院了3021套，环比上涨54.22%，同比下跌39.47%；成交均价42210元/㎡，环比下跌1.7%，同比上涨45.88%；整体来看，上周北京新房市场成交量出现了明显的上升，但成交均价几乎没有变化。

但上周（2016.12.19-2016.12.25）二手房市场却继续降温，共计成交3432套，环比下跌19.38%，同比下跌36.68%。

门头沟成最热交易地区 热门新房项目依旧分布在五环外

门头沟上周（2016.12.19-2016.12.25）以1123套成交量的绝对优势一举成为交易的最热地区。紧随其后的大兴、房山区也毫不示弱，分别以768套、420套的成交量占据三甲席位。值得关注的是，之前一直位居前列的昌平区却表现不佳，以121套成交量、11.36亿的成交额勉强挤进榜单。

通过对上周（2016.12.19-2癫痫诊断标准016.12.25）新房项目的统计，小编发现，远洋新天地（远洋新天地菲慕9號）是成就门头沟区最大的功臣。它以1046套的成交量、40亿的成交额遥遥领先其他项目。

纵向来看，热门新房项目多分布在五环外，成交区域集中在大兴区、通州区和顺义区，成交均价均低于60000/㎡。

海淀区、朝阳区占据豪宅市场半壁江山

上周（2016.12.19-2016.12.25）豪宅市场交出的成绩单依旧十分抢眼。位于海淀区的首创天阅西山(首创悦榕汇自住房）表现出色，以38套成交量、5.74亿的成交额位居榜首。

在豪宅Top10榜单中，共有3个豪宅项目的成交均价站上了10万+的高峰，分别是位于西城区的中骏天宸(楼盘资料)

、朝阳区的北京壹号院(楼盘资料)和丰台区的龙湖西宸原著(楼盘资料)（含两限房）。

从整体来看，海淀区和朝阳区占据了豪宅市场的半壁江山，剩下的被丰台区、西城区、顺义区瓜分，上榜的豪宅项目主要分布在三四环之间和五六环之间的地带。

谈了很多关于上周京城楼市的表现，很多人可能对于即将到来的2017年楼市更为关心。据专家分析，2017年楼市将延续新一轮短期调整，但有不确定性。时间上，调整将持续一年左右，预计全国销售价格增幅将逐步回落，个别时间段也吉林哪里有好医院能治癫痫有可能出现价格回落。