因网络故障导致5块地推迟出让后，6月份市区仅挂牌出让了两块建设用地。记者从相关部门获悉，今年上半年郑州市区累计挂牌出让各类建设用地6196.11亩。7月份，市区挂牌出让的各类建设用地高达1492.27亩。

    上半年市区挂牌出让2920.18亩住宅用地

    统计显示，今年上半年郑州市区累计挂牌出让各类建设用地111宗，面积累计6196.11亩。其中，普通商住房用地47宗，面积合计2920.18亩;商服用地27宗，面积合计859.12亩;工矿仓储用地35宗，面积2400.59亩;其他用地2宗，面积16.22亩。

    不过，6月份原计划通过网上挂牌出让的5块建设用地，由于网络故障，没能按期出让，推迟到7月份进行。这也使得6月份市区仅出让了1块商务金融用地，面积18.16亩;1块普通商住房用地109.27亩，为惠济区木马村的城中村改造地块。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    从上半年土地出让情况来看，分别在2月份和6月份拍出了两个“地王”，引起市场侧目。其中，2月19日，位于文化路北段附近的原河南公安高等专科学校的51.34亩地块挂牌出让，土地用途为普通商住房，每亩地价高达1550.31万元，创下每亩单价“地王”纪录。不过，郑州市国土资源局随后解释称，该地块楼面地价为每平方米7752元，并没有创出“地王”，楼面地价“地王”是2012年位于郑东新区副CBD区域、郑州轨道交通公司竞得的住宅地块，该地块楼面地价为每平方米8260元。

    6月5日，位于副CBD区域的一块18.16亩商务金融用地挂牌出让，最终，该地块每亩成交价达到1587.56万元，楼面地价每平方米14006.42元。媒体惊呼，郑州产生了“双料地王”。

    不过，记者盘点发现，即便是把住宅用地和商务金融用地放在一块比较，该地块也只是楼面地价创出了新纪录，每亩地价并未创出新的纪录。统计显示，2010年11月16日，位于康宁路南、站南路西的13.11亩商务金融用地挂牌出让，最终成交的每亩地价高达2030.13万元。这是迄今有据可查的，郑州市区商务金融用地单价“地王”纪录。

    原计划6月25日、27日通过网上挂牌出让的5块建设用地，由于网络故障被推迟到7月1日和7月2日进行。

    记者了解到，受网络故障影响，6月25日网上挂牌的3宗地，今日上午摘牌，其在6月25日竞价中止时已出现了轮番竞价的情况。其中，郑政出（2014）58号齐齐哈尔市最有效的癫痫病医院是哪家地，面积158.46亩，土地用途为普通商住房，挂牌起始价为80462万元，已经竞价15轮，价格升至83462万元。郑政出（2014）59号地，面积49.23亩，土地用途为普通商住房，挂牌起始价为24773万元，已竞价7轮，价格升至25973万元。郑政出（2014）60号地，面积11.3亩，土地用途为商服，每亩地价为5559万元，目前已经有两个竞买人出价，价格升至5659万元。

    业内人士指出，今日挂牌出让的3宗地均位于西站路北、化肥东路附近，属于市区二环内少有的好地块，预计最终成交竞价会比较激烈。

    7月份市区计划出让1492.27亩建设用地

    包括7月1日和2日通过网上挂牌出让的地块，7月份郑州市区计划挂牌出让各类建设用地34宗，面积高达1492.27亩，占上半年累计挂牌出让地块总量的24.08%，可谓是土地供应“井喷式”先天性癫痫怎么治疗好爆发。其中，计划出让住宅用地22宗，面积为1153.86亩，与上半年累计挂牌出让2920.18亩住宅用地相比，7月份单月出让住宅用地占上半年的比例达到39.51%。

    不过，记者统计发现，虽然7月份挂牌出让的土地面积较大，但主要是城中村改造地块大量入市。其中，7月7日，二七区路寨、黄岗寺地块分别为10宗236.25亩和3宗252.19亩;7月9日，管城区南刘庄城中村7宗地挂牌，面积合计414.34亩;7月23日，郑州高新区布袋李城中村2宗地挂牌，面积合计82.44亩。

    预计6月份楼市成交量环比下降

    根据中原集团向记者提供的监测数据，6月前3周，包括京沪深广在内的40个大中城市商品住宅成交面积比5月份同比回落了15%。其中，一线城市同比增长11%，二线、三四线城市分别同比回落29%、12%。此外，6月份第3周，全国40个大中城市住宅用地成交面积为211万平方米，环比大幅反弹49%，但较2013年周均成交水平仍有23%的差距。临夏癫痫病的治疗医院那里好对此，中原集团分析认为，今年3月以来，全国40个大中城市住宅用地癫痫病有哪些危害成交面积一直处于去年周均成交水平线以下。

    上海易居房地产研究院研究员严跃进向郑州晚报记者分析，预计6月份楼市成交量将环比下降。同时，7~8月受天气影响，成交仍将维持低迷。随着房企半年销售业绩考核期的到来，房企的压力会增加，部分房企降价促销的力度会加大。